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时时彩走势图技巧:房产证上加名字新政策

更新:2018-09-19 14:44:15文/三水老师 来源:本网原创 发布:2018-09-19

时时彩怎么赚10%的方法 www.skizi.net 房产证上加名字新政策

一、买卖情况下房产证加名字需要的手续:

买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。

二、赠与情况下房产证加名字需要的手续:

1、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;

2、到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;

3、财税部门办理完税或免税手续; 

2018年房产证上加名字新政策

4、携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加受赠者为房屋共有人。

三、析产情况下房产证加名字需要的手续:

1、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续;

2、与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同(赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可)。

需要注意的是析产情况下房产证加名字只适用于夫妻之间。

房产证上加子女的名字怎么办理

一、采用赠与方式加名

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。同时根据规定,房屋赠与必须办理公证。

3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

关于交纳契税的说法,国家税务总局规定:对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,全国统一契税税率3%,特殊情况为1%。

4、办理完房屋所有权转移登记手续后,方能增加子女为房屋共有人。

二、通过买卖方式将房屋过户给子女

1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

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